Los actos jurídicos suelen experimentar cambios con el paso del tiempo, y las partes pueden modificarlos sin que pierdan su base jurídica, a través de la novación modificativa y la novación extintiva. Esta nota informativa de TARSSO analiza estos supuestos aplicados a los contratos de arrendamiento, en aquellos casos en que ha [...]
En este documento abordaremos brevemente el régimen de extinción del contrato de arrendamiento urbano, cuando su objeto se ve afectado por la enajenación forzosa de la vivienda derivada de una adjudicación hipotecaria. Esta materia vuelve a ser objeto de estudio tras el reciente fallo del Tribunal Supremo que pone fin a la [...]
El próximo martes 22 de septiembre entrará en vigor la Ley de medidas urgentes para la contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, que aprobó el Parlamento de Cataluña el pasado día 9. Esta nota informativa sintetiza las claves de la nueva norma. Clic aquí para leer la nota [...]
La Instrucción nº 1/2020 es una respuesta de la Fiscalía General del Estado a la preocupación social y la sensación de inseguridad ciudadana provocadas por la ocupación de inmuebles, un fenómeno que además suele ocasionar problemas de convivencia en el entorno. Clic aquí para leer la nota informativa de TARSSO [...]
El Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril, permite que algunos trabajadores autónomos y pymes puedan beneficiarse de un aplazamiento temporal y fraccionamiento en el pago de la renta de los arrendamientos de negocio o industria afectos a su actividad. La medida, que debe ser solicitada por el arrendatario en el plazo [...]
Pese a que el Gobierno de España ha impuesto obligatoriamente el cierre al público de numerosos locales y establecimientos minoristas, hasta la fecha ninguna de las normas dictadas durante el estado de alarma contiene una previsión concreta sobre el pago de la renta correspondiente a esos locales y establecimientos. Existe, por ello, [...]
La crisis sanitaria y económica que ha provocado el coronavirus se está traduciendo en un incremento exponencial de los incumplimientos contractuales. Lo inusual de la situación indica que, de manera previsible, muchos de estos incumplimientos se verán amparados desde el punto de vista jurídico, de modo que la responsabilidad del sujeto incumplidor [...]
El RDL 11/2020, de 31 de marzo, contiene disposiciones que tendrán un efecto decisivo sobre el mercado del alquiler y en torno a la relación contractual entre arrendadores y arrendatarios. Desde TARSSO, analizamos al detalle las medidas que incorpora el Capítulo 1º de la normativa para dar respuesta a las incógnitas que [...]
